Sie haben eine Wohnung oder ein Haus geerbt und stehen vor der Aufgabe, den gesamten Hausrat zu raumen? Zwischen Trauer, Erbrecht und Kuendigungsfristen bleibt oft wenig Zeit fuer Fehler. Wir uebernehmen die Erbschaftsraeumung professionell, fair und mit dem noetigem Feingefuehl.
Versteckte Werte systematisch finden
Mietfristen und Termine einhalten
Keine versteckten Kosten
Betriebshaftpflicht inklusive
Eine Erbschaft klingt zunaechst nach etwas Positivem. Doch wer schon einmal vor einer vollgestellten Wohnung stand, die geraeumt werden muss - oft unter Zeitdruck, in Trauer und mit Geschwistern, die sich ueber jeden Gegenstand einigen muessen - weiss: Eine Erbschaftsraeumung ist eine der anspruchsvollsten Aufgaben, die auf Hinterbliebene zukommt.
Anders als bei einem geplanten Umzug fehlt bei einer Raeumung nach Erbfall die Vorbereitung. Die verstorbene Person hat den Haushalt nicht aufgeloest - alles steht noch genau so da, wie es war. Ein 30, 40 oder 50 Jahre gewachsener Hausrat. Keller voller Werkzeug, Estrich voller Kisten, Schraenke voller Dokumente. Und mittendrin: Wertgegenstaende, die auf keinen Fall im Container landen duerfen, und Sonderabfaelle, die fachgerecht entsorgt werden muessen.
Aus unserer langjaehrigen Erfahrung als Raeumungsfirma in Winterthur wissen wir: Die Kombination aus emotionaler Belastung, rechtlichem Druck und logistischer Komplexitaet macht die Erbschaftsraeumung zum haeufigsten Grund, warum uns Privatkunden kontaktieren. Rund 40 Prozent aller Raeumungsanfragen, die wir im Raum Winterthur und Kanton Zuerich erhalten, stehen im Zusammenhang mit einem Erbfall.
Gut zu wissen: In der Schweiz versterben jaehrlich rund 70'000 Personen. In den meisten Faellen hinterlassen sie eine Wohnung oder ein Haus, das innerhalb weniger Wochen geraeumt werden muss. Im Kanton Zuerich betraegt die gesetzliche Kuendigungsfrist fuer Mietwohnungen in der Regel drei Monate - doch die Erben muessen den Mietvertrag erst aktiv kuendigen. Vergeht wertvolle Zeit, laufen Mietkosten von CHF 1'500 bis CHF 3'500 pro Monat weiter, ohne dass jemand die Wohnung nutzt.
Wer erbt, uebernimmt nicht nur Vermoegen, sondern auch Pflichten. Im Schweizer Erbrecht gibt es zahlreiche Regelungen, die direkte Auswirkungen auf die Raeumung der Nachlasswohnung haben. Fehlendes Wissen ueber diese Fristen kann teuer werden.
Gemaess Art. 560 ZGB gehen alle Rechte und Pflichten der verstorbenen Person im Moment des Todes auf die Erben ueber - automatisch und ohne dass man etwas unterschreiben muss. Das betrifft auch den Mietvertrag. Die Erben sind ab dem Sterbetag die Mieter und schulden den Mietzins. Bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur-Toess mit einer Miete von CHF 1'850 sind das innert drei Monaten bereits CHF 5'550 - Geld, das direkt aus dem Nachlass oder der eigenen Tasche fliesst.
Erben koennen den Mietvertrag mit der naechsten gesetzlichen Frist kuendigen (Art. 266i OR). Im Kanton Zuerich ist das in der Regel auf den naechsten ortsuebllichen Kuendigungstermin moeglich - meist Ende Monat mit einer Dreimonatsfrist. Entscheidend ist: Je frueher die Wohnung geraeumt und zurueckgegeben wird, desto weniger Leerstandsmiete faellt an. Eine schnelle, professionelle Erbschaftsraeumung spart hier bares Geld.
Wer die Erbschaft nicht annehmen will, muss innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis des Todes beim zustaendigen Bezirksgericht die Ausschlagung erklaeren (Art. 567 ZGB). Aber Achtung: Wer vor der Ausschlagung Nachlassgegenstaende entfernt oder die Wohnung raeumt, riskiert eine sogenannte konkludente Annahme der Erbschaft. In solchen Faellen empfehlen wir dringend eine Rechtsberatung, bevor mit der Raeumung begonnen wird. Als erfahrene Nachlassraeumungsfirma kennen wir diese Fallstricke und koordinieren uns bei Bedarf mit Ihrem Anwalt.
Gibt es mehrere Erben, bilden diese automatisch eine Erbengemeinschaft (Art. 602 ZGB). Saemtliche Entscheidungen ueber den Nachlass - auch die Raeumung der Wohnung und die Entsorgung von Gegenstaenden - muessen einstimmig getroffen werden. Das bedeutet: Ein einziger Erbe kann die gesamte Raeumung blockieren. Wir erleben regelmass Situationen, in denen Geschwister in Winterthur, Bern und im Ausland wohnen und sich telefonisch einigen muessen. Als neutraler Dienstleister koennen wir helfen, indem wir eine vollstaendige Fotodokumentation aller Gegenstaende erstellen, die allen Erben als Entscheidungsgrundlage dient.
Wertvolle Nachlassgegenstaende muessen bei der Steuerverwaltung als Teil der Erbmasse deklariert werden. Gleichzeitig bieten wir eine Wertanrechnung an: Brauchbare Moebel, Antiquitaeten und Elektronik werden geschaetzt und der Wert auf die Raeumungskosten angerechnet. Bei einer Erbschaftsraeumung in Winterthur-Veltheim konnten wir so den Endpreis um CHF 1'200 reduzieren - ein fairer Deal fuer beide Seiten.
Trauer, Zeitdruck und fehlende Erfahrung sind eine gefaehrliche Kombination. Bei hunderten durchgefuehrten Erbschaftsraeumungen in der Region Winterthur und Zuerich begegnen uns immer wieder dieselben kostspieligen Fehler.
Aeltere Generationen haben haeufig Bargeld, Goldmuenzen, Schmuck oder Wertpapiere an Orten versteckt, die niemand erwarten wuerde: eingenaeht in Matratzen, in Buechern zwischen den Seiten, in doppelten Boeden von Schubladen, in leeren Konservendosen im Keller oder in Jacken- und Manteltaschen im Kleiderschrank. Bei einer Erbschaftsraeumung in Winterthur-Seen fand unser Team insgesamt CHF 22'000 in bar, verteilt auf fuenf verschiedene Verstecke in der gesamten Wohnung. Ohne systematische Durchsuchung waere dieses Geld im Container gelandet.
Zwischen Stapeln alter Zeitungen und Prospekten verstecken sich haeufig Lebensversicherungspolicen, Bausparvertraege, Grundbuchauszuege, Schuldscheine oder Testamentsergaenzungen. Wer im Stress wahllos Papier entsorgt, riskiert den Verlust von Anspruechen, die in die Tausende oder Zehntausende gehen koennen. Ein verlorener Bausparvertrag mit CHF 35'000 Guthaben? Kommt vor - und laesst sich im Nachhinein nur mit grossem Aufwand rekonstruieren.
Gerade in Wohnungen und Haeusern, die ueber Jahrzehnte bewohnt wurden, lagern fast immer problematische Stoffe: alte Lacke und Farben, Quecksilberthermometer, Altmedikamente, asbesthaltiges Material, Pflanzenschutzmittel oder Altoel. Die unsachgemaesse Entsorgung verstoesst gegen das Umweltschutzgesetz (USG) und die Verordnung ueber den Verkehr mit Abfaellen (VeVA). Im Kanton Zuerich drohen Bussen von CHF 500 bis CHF 5'000 - im Wiederholungsfall sogar strafrechtliche Konsequenzen. Unsere Spezialisten fuer Sonderabfallentsorgung wissen genau, was wohin gehoert.
Ein klassisches Szenario: Drei Geschwister wollen das Elternhaus am Wochenende selbst raumen. Nach dem ersten Wochenende ist klar - die 4.5-Zimmer-Wohnung mit Keller und Estrich schafft man nicht an zwei Tagen. Das Projekt zieht sich ueber drei, vier, manchmal sechs Monate. In dieser Zeit laufen Mietkosten von CHF 1'500 bis CHF 3'500 pro Monat weiter - Geld, das direkt aus dem Nachlass verschwindet. Hinzu kommen Fahrtkosten, Verpflegung und Mietfahrzeuge. Am Ende uebersteigen die Eigenkosten den Preis einer professionellen Erbschaftsraeumung deutlich.
Wir besichtigen die Nachlasswohnung, sichern versteckte Werte, erfassen den Umfang und erstellen eine transparente Festpreis-Offerte. Unverbindlich und kostenlos.
Kostenlose Besichtigung anfordernEine Erbschaftsraeumung ist weit mehr als Moebel rausstellen und Muelltrennen. Es braucht einen strukturierten Prozess, Erfahrung mit Nachlasssituationen und die richtige Ausruestung, um die Aufgabe rechtssicher, effizient und wuerdevoll zu erledigen.
Bevor auch nur ein Stueck bewegt wird, durchsucht unser geschultes Team systematisch jeden Raum, jede Schublade und jeden Schrank. Wir wissen aus Erfahrung, wo aeltere Personen typischerweise Wertsachen aufbewahren. Schmuck, Muenzen, Dokumente, Sparbuecher, Versicherungspolicen und Antiquitaeten werden gesondert erfasst und fotografiert. Erst wenn die Erben alles gesichtet und entschieden haben, beginnt die eigentliche Raeumung. Dieses Vorgehen hat sich besonders bewaehrt, wenn einzelne Erben im Ausland leben und die Entscheidung ueber bestimmte Gegenstaende per Foto treffen muessen.
Aeltere Wohnungen und Haeuser stellen besondere Anforderungen. Massive Eichenmoebel aus den 1960er-Jahren, Einbaukuechen mit fest verankerten Arbeitsplatten, Klaviere oder schwere Buecherregale muessen durch enge Treppenhaeuser manoevriert werden. In aelteren Winterthurer Quartieren wie der Altstadt, Veltheim oder Toess gibt es haeufig schmale Eingaenge und steile Wendeltreppen, die Spezialwerkzeug und Erfahrung erfordern. Ohne professionelle Ausruestung riskieren Sie Schaeden am Gebaeude, die schnell CHF 2'000 bis CHF 8'000 kosten koennen.
Im Kanton Zuerich gelten strikte Trennvorschriften: Sperrgut, Elektronik, Metall, Textilien und Sonderabfall muessen getrennt erfasst und ueber zugelassene Entsorgungsstellen entsorgt werden. Als professionelle Raeumungsfirma verfuegen wir ueber alle notwendigen Bewilligungen und arbeiten mit den Entsorgungsstellen im Raum Winterthur zusammen. Was noch brauchbar ist, fuehren wir Brockenhaeusern, sozialen Einrichtungen oder Hilfsprojekten zu. Das ist nachhaltiger - und gibt vielen Erben ein gutes Gefuehl, weil die Gegenstaende der verstorbenen Person ein neues Zuhause finden.
Nach der Raeumung muss die Wohnung in der Regel besenrein zurueckgegeben werden. Wir koordinieren den Uebergabetermin direkt mit der Hausverwaltung oder dem Vermieter - das entlastet die Erben erheblich, besonders wenn sie nicht in Winterthur wohnen. Empfohlen von Hausverwaltungen und Immobilientreuhaendern im gesamten Raum Winterthur und Kanton Zuerich, weil wir zuverlaessig abliefern: termingerecht, besenrein, ohne Beanstandungen.
Sie haben genug um die Ohren. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess - von der Wertgegenstand-Sicherung bis zur besenreinen Uebergabe an den Vermieter.
+41 76 503 47 47 anrufenVerstaendlicherweise moechten viele Erben die Kosten tief halten und die Raeumung selbst uebernehmen. Doch wenn man alle Faktoren ehrlich zusammenrechnet - inklusive Opportunitaetskosten und Risiken - ist die professionelle Loesung in den meisten Faellen guenstiger.
| Kostenfaktor | Eigenraeumung (DIY) | Profi-Erbschaftsraeumung |
|---|---|---|
| Transportkosten (Mietfahrzeug, Benzin, Fahrten) | CHF 500 - 1'500 | Inklusive |
| Entsorgungsgebuehren (Sperrgut, Elektronik, Sonderabfall) | CHF 600 - 2'500 | Inklusive |
| Arbeitszeit (geschaetzt 100-200 Stunden) | CHF 3'000 - 8'000* | Inklusive |
| Reisekosten Erben (Anreise, Verpflegung) | CHF 400 - 2'000 | CHF 0 |
| Weiterlaufende Miete (2-4 Monate Verzoegerung) | CHF 3'000 - 14'000 | Minimiert |
| Wertgegenstand-Sicherung und Dokumentation | Oft uebersprungen | Inklusive |
| Versicherungsschutz bei Gebaeueschaeden | Keiner | Vollversichert |
| Risiko verlorener Werte (Bargeld, Dokumente) | Nicht kalkulierbar | Minimiert |
| Gesamtkosten (realistisch) | CHF 7'500 - 28'000+ | Ab CHF 1'800 Festpreis |
* Berechnet auf Basis eines marktkonformen Stundensatzes von CHF 35-45. Bei Eigenarbeit entfaellt der Lohn, aber nicht die Opportunitaetskosten (Ferientage, Verdienstausfall, Familienzeit).
Der entscheidende Vorteil: Eine professionelle Erbschaftsraeumung dauert in der Regel 1 bis 3 Tage - inklusive Wertsicherung, fachgerechter Entsorgung und besenreiner Uebergabe. In Eigenregie zieht sich dasselbe Projekt ueber Wochen oder Monate. Die weiterlaufende Miete allein frisst haeufig den gesamten Preisvorteil der Eigenraeumung auf - und die emotionale Belastung, jedes Wochenende in der Wohnung der verstorbenen Person zu stehen, ist fuer viele Erben kaum zu tragen.
Abgestimmt auf die besonderen Anforderungen, wenn nach einem Erbfall schnell, sorgfaeltig und rechtssicher geraeumt werden muss.
Systematische Durchsuchung aller Raeume nach versteckten Wertsachen, Dokumenten und Bargeld - bevor irgendetwas entsorgt wird.
Vom Estrich bis zum Keller, vom Wohnzimmer bis zum Balkon - wir raumen die gesamte Nachlasswohnung und uebergeben sie besenrein.
Brauchbare Gegenstaende werden geschaetzt und auf den Raeumungspreis angerechnet. Was noch gut ist, geht an Brockenhaeuser oder soziale Einrichtungen.
Strukturiert, transparent und mit Ruecksicht auf Ihre Situation.
Wir hoeren zu, verstehen Ihre Situation und klaeren alle offenen Fragen rund um Fristen, Erbengemeinschaft und Wuensche.
Kostenlose Besichtigung der Nachlasswohnung. Wir erfassen den Umfang, identifizieren Wertgegenstaende und dokumentieren alles per Foto.
Sie erhalten eine transparente Offerte mit allen Leistungen. Keine versteckten Kosten, keine Ueberraschungen. Erst nach Ihrer Freigabe starten wir.
Professionelle Raeumung mit Wertsicherung, fachgerechter Entsorgung und besenreiner Uebergabe an Vermieter oder Hausverwaltung.
Ein typischer Fall, wie er uns regelmaessig begegnet: Ein Kunde kontaktierte uns, nachdem sein Vater im Alter von 84 Jahren verstorben war. Der Vater hatte 42 Jahre lang in einer 5.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur-Mattenbach gelebt. Die Wohnung, der Keller und ein gemieteter Estrichabteil waren bis unter die Decke voll. Es gab drei Erben - der Sohn in Winterthur, eine Tochter in Lausanne und ein Bruder des Verstorbenen in Deutschland.
Die Herausforderung: Die Miete betrug CHF 2'150 pro Monat. Die Erben hatten bereits zwei Monate vergehen lassen, weil sie sich nicht einigen konnten, wer was bekommt. Gleichzeitig liefen Erbschaftssteuern, Versicherungen und Nebenkosten weiter. Der Druck war enorm.
Unsere Loesung: Bei der Besichtigung erstellten wir eine vollstaendige Fotodokumentation aller Raeume und teilten diese mit allen drei Erben per gesichertem Online-Zugang. So konnte die Tochter in Lausanne und der Bruder in Deutschland bequem entscheiden, welche Gegenstaende sie behalten wollten. Bei der systematischen Durchsuchung fanden wir in einer alten Werkzeugkiste im Keller eine Sammlung Schweizer Goldvreneli im Wert von rund CHF 8'500 sowie einen vergessenen Bausparvertrag in einer Schublade.
Ergebnis: Die komplette Raeumung dauerte drei Tage. Brauchbare Moebel im Wert von CHF 900 rechneten wir auf den Raeumungspreis an. Die Wohnung wurde besenrein uebergeben, die Erben sparten mindestens zwei weitere Monate Doppelbelastung (rund CHF 4'300) und die gefundenen Goldvreneli deckten die gesamten Raeumungskosten mehr als ab. Ein Ausgang, mit dem niemand gerechnet hatte.
Wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Festpreis-Angebot
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Raeumung nach einem Erbfall.
Sie muessen das nicht alleine stemmen. Wir beraten Sie unverbindlich und begleiten Sie sorgfaeltig durch den gesamten Raeumungsprozess nach Ihrem Erbfall.
Je nach Ihrer Situation koennten auch diese Leistungen fuer Sie relevant sein: